Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 75,26 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1631855

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KNAUTKLEEBERG + 3 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + TOP AUSSTATTUNG + BALKON

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    75,26 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1631855
Anbieter-ID: 11338
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Objektanschrift

Dieskaustraße 371
04249 Leipzig (Knautkleeberg-Knauthain)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    282,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95%
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    75,26 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Leipzig Knautkleeberg – vermietete 3 Raum Wohnung zum Kauf:

Zum Verkauf steht eine schicke 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2008 saniertem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Leipzig Knautkleeberg für Kapitalanleger.

Die gesamte Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren aufwendig und hochwertig saniert. Die Wohnung ist modern geschnitten und aufgeteilt in 3 Zimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer, inklusive dem Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind ansprechend gefliest. Zur Wohnung gehört ein östlich ausgerichteter Balkon, ein Kellerraum und eine Abstellkammer im Treppenhaus.

Die Wohneinheit ist seit 12/2014 an nette Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 429,00
monatliches Hausgeld: € 282 inklusive Instandhaltungsrücklage
Ausstattung
3 Raum Wohnung, 2. Obergeschoss, vermietet, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Waschmaschinenplatz im Bad, Echtholzparkett in den Wohnräumen, schöner Hinterhof, gepflegte Immobilie, Balkon, Kellerraum, naturnahes Umfeld und vieles mehr.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Gern organisieren wir für Sie, in Absprache mit den derzeitigen Bewohnern, einen Besichtigungstermin vor Ort.
Lagebeschreibung
Leipzig Knautkleeberg liegt südwestlich des Leipziger Stadtzentrums in grüner, fast schon ländlicher Umgebung. Unweit des Auenwaldes wohnt man entspannt in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Der Cospudener See ist nur 2,5 Kilometer entfernt, wobei es mit dem Naturbad Südwest, dem Fortunabad und der Weißen Elster weitere wassernahe Erholungsmöglichkeiten gibt. Es gibt eine Vielzahl von Fahrradwegen Richtung Innenstadt. Man kann allerdings auch öffentliche Verkehrsmittel wie sie Straßenbahn, oder die S-Bahn nutzen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Leipzig Knauthein – naturnahes Wohnen mit kurzen Entfernungen in die City.
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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